Konut kredisi başvurusu
Konut (ev) kredisi tek farkla ilerler: banka krediyi size değil, alacağınız eve göre verir. Talebinizi bırakın, bankacılar hangi evde ne kadarını kullandırabileceklerini size söylesin.
Bankaların bu hafta yayınladığı oran
21 banka %2,88 – %5,99 arasında bir oran yayınlıyor.
Oranlar 2 Kasım 2026 tarihinde bankaların kendi sayfalarından okundu; teklif değildir.
Banka banka oranlar →Konut kredisi için gerekli belgeler
- Kimlik
- Gelir belgesi: maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü ya da vergi levhası
- Alacağınız konutun tapu bilgisi ya da satış ilanı
- Bankanın atadığı eksperin hazırlayacağı değerleme raporu
- Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi
Sonucu belirleyen şeyler
- Konutun ekspertiz değeri — banka kredi tutarını satış fiyatına değil bu değere göre belirler
- Kredi tutarının ekspertiz değerine oranı; üst sınır düzenlemeyle belirli
- Findeks notunuz ve aylık taksitin gelirinize oranı
- Konutun yaşı ve iskânı; iskânsız ya da çok eski yapılarda kredi kullandırılmayabiliyor
Yasal sınırlar
| Konut değeri | A veya B sınıfı | C sınıfı | Diğer |
|---|---|---|---|
| 5.000.000 TL ve altı | %90 | %80 | %70 |
| 7.000.000 TL ve altı | %80 | %70 | %60 |
| 10.000.000 TL ve altı | %70 | %60 | %50 |
| 20.000.000 TL ve altı | %50 | %40 | %30 |
| 20.000.000 TL üzeri | %40 | %30 | %20 |
Dayanak: BDDK Kurul Kararı 11364 · 29.01.2026
Sık sorulanlar
Konut kredisi için hangi belgeler gerekir?
Bankalar genelde şunları ister: kimlik; gelir belgesi (maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü ya da vergi levhası); alacağınız konutun tapu bilgisi ya da satış ilanı; bankanın atadığı eksperin hazırlayacağı değerleme raporu; zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi. Banka banka değişebilir; kesin listeyi size yazan bankacı söyler.
Ekspertiz ücretini kim öder?
Ekspertiz ücretini başvuran öder ve kredi çıkmasa da iade edilmez. Tutarını bankanın kendi ürün ve hizmet ücretleri tarifesinden görebilirsiniz.
Evin değerinin tamamı kadar kredi kullanabilir miyim?
Hayır. Konut kredisinde kredi tutarının konutun değerine oranı düzenlemeyle sınırlıdır ve kalan kısmı peşinat olarak sizin karşılamanız gerekir.
Mevcut konut kredimi başka bankaya taşıyabilir miyim?
Evet, buna konut kredisi devri deniyor. Talep formunda kredi türü olarak konut kredisi devrini seçerseniz bankacılar hangi oranla devraldıklarını söyler.
Talep bırakmak kredi notumu etkiler mi?
Hayır. Bıraktığınız talep bir başvuru değildir; hiçbir bankaya sorgu gitmez ve Findeks kaydı oluşmaz. Not sorgusu ancak siz bir bankaya başvurduğunuzda yapılır.
Telefonumu kim görür?
Siz paylaşmadıkça bankacılar telefonunuzu ve e-posta adresinizi görmez. Bir bankacı yazdığında e-postayla haber veririz.
KrediBul bir banka değildir. Kredi vermez, faiz oranı belirlemez ve başvurunuzu bir bankaya iletmez. Yaptığı iş, talebinizi bankacılara göstermektir; teklif ve karar bankanın kendi sürecine aittir.
Diğer krediler
Talebinizi bırakın
Tutarı, vadeyi ve iletişim bilginizi yazın. Bankacılar size KrediBul üzerinden yazar; telefonunuzu ve e-postanızı yalnız sizin paylaştığınız bankacı görür.
İmzadan önce bilin
Talebinizi bırakmadan önce Bankacı'nın referans sayfalarına bakın: yürürlükteki yasal sınırlar, kullanıcıların girdiği ortalama oranlar ve kredi terimlerinin anlamı. Hepsi ücretsiz, üyelik gerektirmez.
Kredide yasal sınırlar
BDDK'nın tutara göre azami vade ve kredi/değer sınırları, her biri dayandığı Kurul kararıyla.
bankaci.app →Ortalama faiz oranları
Bankacı kullanıcılarının son yedi günde hesapladığı ortalama oranlar ve en çok hesaplanan aralıklar.
bankaci.app →Kredi sözlüğü
KKDF, BSMV, efektif faiz, balon ödeme, erken ödeme tazminatı: hesaplama ekranındaki her terimin tanımı.
bankaci.app →